560 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001544906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
92022001544906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 55 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 456 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 234 910 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 621 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 101 864 $ Poids 65 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 386 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −14 523 $ | 163 238 $ Poids 63 % |
| 4 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 973 $ Poids 52 % |
| 5 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 366 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −945 $ | 223 829 $ Poids 51 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 415 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 210 768 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 371 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 175 594 $ Poids 39 % |
| 8 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 722 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 372 124 $ Poids 35 % |
| 9 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 287 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 164 939 $ Poids 33 % |
| 10 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 388 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +685 $ | 172 604 $ Poids 32 % |
| 11 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 199 $ Poids 31 % |
| 12 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 265 689 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.