530 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 99 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001545892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
92022001545892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 17 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 406 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 161 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 87 % |
| 3 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 631 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 152 121 $ Poids 78 % |
| 4 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 454 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 180 804 $ Poids 65 % |
| 5 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 420 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 193 122 $ Poids 65 % |
| 6 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 369 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 148 160 $ Poids 62 % |
| 7 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 446 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +775 $ | 171 951 $ Poids 61 % |
| 8 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 425 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +590 $ | 132 267 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 433 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 141 518 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 340 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 141 823 $ Poids 51 % |
| 11 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 631 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 128 430 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 515 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 172 356 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.