108 Rue GRENIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 106 m² · constr. 2003 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 326 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001546213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
92022001546213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
228 200 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 637 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 998 $ Poids 64 % |
| 2 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 565 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +3 822 $ | 178 933 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 797 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 100 513 $ Poids 61 % |
| 4 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 192 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 443 337 $ Poids 58 % |
| 5 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 550 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 269 $ Poids 54 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 584 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 229 034 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 191 146 $ Poids 38 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 471 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 179 048 $ Poids 36 % |
| 9 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 016 $ Poids 33 % |
| 10 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 548 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 183 331 $ Poids 32 % |
| 11 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 100 930 $ Poids 32 % |
| 12 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 334 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.