113 Rue GRENIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 119,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001546580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
92022001546580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 849 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 441 060 $ Poids 52 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 603 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 651 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 766 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 105 997 $ Poids 44 % |
| 4 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 229 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 493 719 $ Poids 40 % |
| 5 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 836 $ Poids 28 % |
| 6 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 325 201 $ Poids 26 % |
| 7 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 603 $ Poids 25 % |
| 8 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 561 $ Poids 24 % |
| 9 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 106 787 $ Poids 23 % |
| 10 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 92 196 $ Poids 23 % |
| 11 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 247 $ Poids 22 % |
| 12 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 503 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 192 622 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.