101 Rue GRENIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 71,4 m² · constr. 2001 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001546668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
92022001546668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
224 100 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 42 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 596 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 790 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 159 475 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 559 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 169 276 $ Poids 56 % |
| 4 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 159 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 209 $ Poids 56 % |
| 5 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 689 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 428 $ Poids 52 % |
| 6 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 580 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 134 552 $ Poids 51 % |
| 7 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 948 m · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 207 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 728 m · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 446 $ Poids 43 % |
| 9 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 790 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 205 $ Poids 42 % |
| 10 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 713 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 165 729 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 673 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 257 $ Poids 39 % |
| 12 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 517 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 156 964 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.