108 Rue PERRON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 151 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001547192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
92022001547192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
228 200 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 211 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 200 936 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 615 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 165 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 839 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 156 056 $ Poids 71 % |
| 4 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 654 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 175 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 635 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 135 384 $ Poids 56 % |
| 6 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 575 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 152 268 $ Poids 56 % |
| 7 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 650 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 975 $ Poids 53 % |
| 8 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 630 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 198 635 $ Poids 51 % |
| 9 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 839 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 131 520 $ Poids 46 % |
| 10 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 898 m · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 241 595 $ Poids 44 % |
| 11 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 550 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 145 819 $ Poids 42 % |
| 12 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 638 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −10 701 $ | 143 775 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.