103 Rue PERRON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001547660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
92022001547660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
224 100 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 181 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 207 176 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 580 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 171 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 597 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 204 499 $ Poids 68 % |
| 4 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 608 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −900 $ | 191 741 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 599 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 148 310 $ Poids 64 % |
| 6 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 812 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 161 614 $ Poids 62 % |
| 7 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 537 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 157 433 $ Poids 56 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 516 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 150 266 $ Poids 52 % |
| 9 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 601 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 139 786 $ Poids 49 % |
| 10 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 616 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 182 230 $ Poids 46 % |
| 11 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 695 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 216 187 $ Poids 44 % |
| 12 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 812 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 135 885 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.