213 Rue RICHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 100,3 m² · constr. 2019 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001548098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
92022001548098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 782 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 185 822 $ Poids 64 % |
| 2 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 66 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 464 815 $ Poids 61 % |
| 3 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 878 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 190 $ Poids 57 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 782 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 389 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 181 $ Poids 52 % |
| 6 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 365 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 471 $ Poids 52 % |
| 7 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 787 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 177 $ Poids 48 % |
| 8 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 765 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 498 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 98 439 $ Poids 42 % |
| 10 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 223 $ Poids 40 % |
| 11 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 509 $ Poids 39 % |
| 12 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 838 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.