221 Rue RICHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 111,4 m² · constr. 2019 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001548136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
92022001548136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
224 100 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 52 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 487 642 $ Poids 53 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 855 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 760 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 194 735 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 102 723 $ Poids 46 % |
| 5 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 103 291 $ Poids 39 % |
| 6 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 760 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 840 $ Poids 39 % |
| 7 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 228 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 902 $ Poids 31 % |
| 9 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 438 797 $ Poids 30 % |
| 10 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 328 $ Poids 29 % |
| 11 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 508 $ Poids 26 % |
| 12 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 720 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 187 075 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.