466 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001548872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
92022001548872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 54 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 697 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −14 523 $ | 158 983 $ Poids 63 % |
| 2 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 110 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 074 $ Poids 60 % |
| 3 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 809 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 229 510 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 976 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 99 695 $ Poids 54 % |
| 5 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 704 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −945 $ | 218 361 $ Poids 53 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 698 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 205 414 $ Poids 45 % |
| 7 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 297 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 222 073 $ Poids 44 % |
| 8 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 684 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 862 $ Poids 43 % |
| 9 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 92 321 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 171 662 $ Poids 36 % |
| 11 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 891 $ Poids 36 % |
| 12 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 624 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 160 810 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.