623 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
141 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 649 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 65 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001550633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
92022001550633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 6 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 173 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 161 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 132 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché −673 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 152 797 $ Poids 86 % |
| 3 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 499 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +900 $ | 199 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 132 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 196 402 $ Poids 77 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 303 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 183 133 $ Poids 73 % |
| 6 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 226 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 143 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 224 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 153 997 $ Poids 63 % |
| 8 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 142 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 134 039 $ Poids 59 % |
| 9 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 187 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 172 938 $ Poids 57 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 194 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 153 460 $ Poids 57 % |
| 11 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 132 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 625 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 133 135 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 192 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 92 059 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.