621 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
174 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 940 $/m² · 90 m² · constr. 1976 · terrain 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 94 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001550635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
92022001550635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 157 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 165 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 116 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 200 735 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 214 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 147 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 291 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 187 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 155 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché −673 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 156 809 $ Poids 74 % |
| 6 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 477 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +900 $ | 204 504 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 214 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 93 778 $ Poids 66 % |
| 8 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 37 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 211 794 $ Poids 64 % |
| 9 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 206 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 157 758 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 173 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 156 733 $ Poids 58 % |
| 11 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 127 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 137 216 $ Poids 51 % |
| 12 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 155 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 625 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 136 285 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.