627 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
158 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 621 $/m² · 60,4 m² · constr. 1974 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 73 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001550640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
92022001550640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 11 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 0 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 205 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 386 $ Poids 62 % |
| 3 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 77 m · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 380 $ Poids 46 % |
| 4 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-10-30 · 0 m · Vendu 125 000 $ (2 070 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 429 $ Poids 43 % |
| 5 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 108 $ Poids 38 % |
| 6 | 118, rue des Bosquets, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 360 $/m²) 62,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 792 $ Poids 34 % |
| 7 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2024-04-11 · 205 m · Vendu 109 000 $ (1 550 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 632 $ Poids 15 % |
| 8 | 172, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (2 737 $/m²) 53,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 403 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 170 874 $ Poids 11 % |
| 9 | 135, Rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 197 500 $ (3 125 $/m²) 63,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 779 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 263 154 $ Poids 9 % |
| 10 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 230 $ Poids 8 % |
| 11 | 222-224, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 185 457 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.