133 Rue CHARBONNEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
170 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 686 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 83 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001550949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
92022001550949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 14 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 260 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 320 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 166 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −7 644 $ | 163 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 82 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 235 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 66 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 223 527 $ Poids 72 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 245 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 209 387 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 107 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 186 559 $ Poids 60 % |
| 7 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 445 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 227 312 $ Poids 48 % |
| 8 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 763 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 709 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 620 $ Poids 47 % |
| 9 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 126 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 173 721 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 182 008 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 426 $ Poids 39 % |
| 12 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 156 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 176 637 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.