113 Rue CHARBONNEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
199 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 866 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 103 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001550951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
92022001550951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 24 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 190 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 100 612 $ Poids 79 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 32 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 834 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 213 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 160 620 $ Poids 71 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 129 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 218 909 $ Poids 60 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 287 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 205 144 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 177 912 $ Poids 42 % |
| 7 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 837 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 709 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 137 $ Poids 42 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 201 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 170 439 $ Poids 38 % |
| 9 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 338 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 734 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −685 $ | 179 527 $ Poids 34 % |
| 10 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 222 $ Poids 34 % |
| 11 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 036 $ Poids 33 % |
| 12 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 069 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 289 330 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.