612 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001551071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
92022001551071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 276 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 100 145 $ Poids 80 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 118 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 222 431 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 236 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 159 101 $ Poids 74 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 136 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 211 936 $ Poids 63 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 313 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 199 325 $ Poids 51 % |
| 6 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 715 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 336 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 210 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 228 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 150 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 156 107 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 116 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 602 $ Poids 37 % |
| 10 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 279 638 $ Poids 36 % |
| 11 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 367 448 $ Poids 36 % |
| 12 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 345 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 164 212 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.