615 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
190 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 041 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001551620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
92022001551620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 190 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 149 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 87 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 202 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 126 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 168 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 266 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 95 046 $ Poids 73 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 268 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 189 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 91 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 213 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 424 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 958 $ Poids 67 % |
| 8 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 209 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché −673 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 159 025 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 125 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 158 453 $ Poids 57 % |
| 10 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 168 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 159 788 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 102 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +590 $ | 138 971 $ Poids 44 % |
| 12 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 635 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 344 829 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.