611 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 112 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001551763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
92022001551763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 23 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 105 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 163 186 $ Poids 99 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 231 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 153 916 $ Poids 88 % |
| 3 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 405 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +900 $ | 198 063 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 70 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 195 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 248 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 182 815 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 170 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 142 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 143 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 149 890 $ Poids 65 % |
| 8 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 139 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 173 938 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 85 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 133 689 $ Poids 62 % |
| 10 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 231 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 129 840 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 99 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 143 375 $ Poids 56 % |
| 12 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 117 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 174 040 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.