137 Rue CHARBONNEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
196 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 911 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 107 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001551950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
92022001551950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 23 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 275 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 934 $ Poids 81 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 97 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 235 907 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 159 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −8 408 $ | 164 207 $ Poids 80 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 57 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 224 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 238 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 210 002 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 97 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 187 212 $ Poids 56 % |
| 7 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 749 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 709 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 705 $ Poids 47 % |
| 8 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 430 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 228 034 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 135 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 182 370 $ Poids 45 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 111 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 174 195 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 782 $ Poids 38 % |
| 12 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 277 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 734 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 183 534 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.