590 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 116,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 112 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001552053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
92022001552053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 392 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 101 592 $ Poids 59 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 228 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 225 025 $ Poids 58 % |
| 3 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 518 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 383 676 $ Poids 58 % |
| 4 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 244 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 168 415 $ Poids 49 % |
| 5 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 601 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 191 $ Poids 39 % |
| 6 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 154 098 $ Poids 35 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 833 $ Poids 33 % |
| 8 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 973 $ Poids 33 % |
| 9 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 084 $ Poids 29 % |
| 10 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 319 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 166 090 $ Poids 26 % |
| 11 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 111 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 822 $ Poids 25 % |
| 12 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-07-15 · 228 m · Vendu 154 000 $ (1 531 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 180 118 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.