515 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001555709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
92022001555709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 460 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 158 299 $ Poids 71 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 582 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 226 537 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 755 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 99 736 $ Poids 65 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 470 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 215 629 $ Poids 60 % |
| 5 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 297 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 279 $ Poids 58 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 463 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 202 815 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 452 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 169 486 $ Poids 41 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 389 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 158 803 $ Poids 40 % |
| 9 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 418 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 166 944 $ Poids 35 % |
| 10 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 032 $ Poids 34 % |
| 11 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-07-15 · 582 m · Vendu 154 000 $ (1 531 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −770 $ | 181 254 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.