516 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001556006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
92022001556006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 32 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 551 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 155 247 $ Poids 73 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 655 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 221 640 $ Poids 66 % |
| 3 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 553 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 210 764 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 823 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 181 $ Poids 62 % |
| 5 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 199 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 465 $ Poids 60 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 559 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 198 077 $ Poids 55 % |
| 7 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 534 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 177 998 $ Poids 55 % |
| 8 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 144 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 471 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 472 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 155 147 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 165 917 $ Poids 40 % |
| 11 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 491 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 163 472 $ Poids 37 % |
| 12 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 063 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.