120 Rue CHARBONNEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
181 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 137 $/m² · 84,8 m² · constr. 2015 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 94 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001560406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
92022001560406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 17 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 106 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 179 579 $ Poids 98 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 178 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché −673 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 486 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 979 $ Poids 78 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 72 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 051 $ Poids 75 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 223 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 322 $ Poids 73 % |
| 6 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 148 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 171 318 $ Poids 68 % |
| 7 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 161 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 411 $ Poids 64 % |
| 8 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 75 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 902 $ Poids 61 % |
| 9 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 107 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 785 $ Poids 61 % |
| 10 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 178 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 625 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 425 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 152 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 006 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 252 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 91 650 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.