124 Rue CHARBONNEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
161 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 851 $/m² · 87,3 m² · constr. 1976 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 81 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001560407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
92022001560407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 12 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 92 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 163 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 192 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché −673 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 154 230 $ Poids 81 % |
| 3 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 57 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 197 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 471 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +900 $ | 201 584 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 137 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 145 044 $ Poids 76 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 213 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 184 648 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 146 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 155 340 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 136 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 154 629 $ Poids 58 % |
| 9 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 60 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 135 173 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 265 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 92 673 $ Poids 56 % |
| 11 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 98 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 209 043 $ Poids 55 % |
| 12 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 97 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 174 591 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.