133 Rue DEVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
172 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 885 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 97 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001560713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
92022001560713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 131 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 177 380 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 156 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −7 644 $ | 156 220 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 106 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 213 829 $ Poids 83 % |
| 4 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 222 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 199 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 245 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 94 473 $ Poids 70 % |
| 6 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 109 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 225 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 166 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché −673 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 167 372 $ Poids 68 % |
| 8 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 524 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 217 143 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 186 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 166 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 184 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 168 220 $ Poids 56 % |
| 11 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 103 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 145 582 $ Poids 47 % |
| 12 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 166 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 625 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 144 580 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.