145 Rue DEVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
167 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 272 $/m² · 73,6 m² · constr. 1980 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 89 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001560717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
92022001560717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 13 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 76 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 162 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 205 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché −673 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 125 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 85 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +813 $ | 153 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 57 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 127 171 $ Poids 64 % |
| 5 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 481 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 190 364 $ Poids 60 % |
| 6 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 205 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 625 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 325 $ Poids 59 % |
| 7 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 132 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 211 118 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 82 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 386 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 164 754 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 110 m · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 152 696 $ Poids 51 % |
| 10 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 55 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 440 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 172 979 $ Poids 51 % |
| 11 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 138 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 146 052 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-23 · 119 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −675 $ | 163 648 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.