129 Rue DEVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
150 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 147 $/m² · 70,2 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 72 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001560721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
92022001560721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 9 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 130 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 162 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 155 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché −673 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 144 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 109 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 210 583 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 146 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 153 946 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 56 m · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 152 678 $ Poids 56 % |
| 6 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 118 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 127 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 155 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 625 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 126 700 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 21 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 386 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 165 109 $ Poids 49 % |
| 9 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 34 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 440 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 173 397 $ Poids 45 % |
| 10 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 539 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 186 $ Poids 44 % |
| 11 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 199 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 146 733 $ Poids 37 % |
| 12 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-10-30 · 109 m · Vendu 125 000 $ (2 070 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 176 445 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.