141 Rue CHARBONNEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
173 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 950 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 89 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001561143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
92022001561143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 68 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 174 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 31 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 210 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 132 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −8 408 $ | 153 448 $ Poids 81 % |
| 4 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 211 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 196 467 $ Poids 76 % |
| 5 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 412 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 213 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 237 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché −673 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 164 240 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 304 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 93 450 $ Poids 62 % |
| 8 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 126 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 222 254 $ Poids 61 % |
| 9 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 113 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 165 236 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 84 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 163 754 $ Poids 59 % |
| 11 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 46 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 143 101 $ Poids 53 % |
| 12 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 237 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 625 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 142 120 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.