108 Rue MATTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
146 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 736 $/m² · 53,5 m² · constr. 1975 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 59 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001561446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
92022001561446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 8 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 183 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +850 $ | 178 582 $ Poids 71 % |
| 2 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-10-30 · 183 m · Vendu 125 000 $ (2 070 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +625 $ | 152 914 $ Poids 32 % |
| 3 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 099 $ Poids 20 % |
| 4 | 118, rue des Bosquets, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 360 $/m²) 62,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 200 $ Poids 19 % |
| 5 | 172, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (2 737 $/m²) 53,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 403 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 161 429 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, Rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (3 125 $/m²) 63,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 779 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 252 373 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.