155 Rue CHARBONNEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
193 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 986 $/m² · 97,6 m² · constr. 1987 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001561763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
92022001561763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 22 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 74 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −8 408 $ | 160 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 333 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 96 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 164 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 230 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 31 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 218 971 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 28 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 182 329 $ Poids 70 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 152 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 204 952 $ Poids 68 % |
| 7 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 432 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 222 626 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 92 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 170 299 $ Poids 52 % |
| 9 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 751 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 709 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 423 $ Poids 46 % |
| 10 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 81 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 172 758 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 178 661 $ Poids 44 % |
| 12 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 270 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 929 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.