135 Rue NIQUET · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
341 800 $
Autre · 2 691 $/m² · 127 m² · constr. 2014 · terrain 5 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400 m²
Frontage
60 m
CUBF
6992
Usage
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001566445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
92022001566445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 77 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 957 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 452 925 $ Poids 54 % |
| 2 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 316 m · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 084 $ Poids 47 % |
| 3 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 402 $ Poids 27 % |
| 4 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 94 538 $ Poids 26 % |
| 5 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 334 427 $ Poids 17 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 471 928 $ Poids 17 % |
| 7 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 110 109 $ Poids 17 % |
| 8 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 261 287 $ Poids 16 % |
| 9 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 728 $ Poids 15 % |
| 10 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 561 $ Poids 15 % |
| 11 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 163 $ Poids 14 % |
| 12 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 757 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.