136 Rue DEVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
184 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 703 $/m² · 108,3 m² · constr. 1985 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 98 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001570190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
92022001570190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 18 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 257 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 101 266 $ Poids 76 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 156 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 239 664 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 174 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 167 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 155 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 228 120 $ Poids 56 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 225 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +900 $ | 213 960 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 172 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 185 099 $ Poids 41 % |
| 7 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 893 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 709 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 427 $ Poids 40 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 233 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 177 246 $ Poids 35 % |
| 9 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 286 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 734 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 186 116 $ Poids 34 % |
| 10 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 833 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 166 129 $ Poids 33 % |
| 11 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 735 $ Poids 32 % |
| 12 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-07-15 · 156 m · Vendu 154 000 $ (1 531 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 803 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 196 857 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.