120 Rue MATTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
195 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 936 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 109 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001571157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
92022001571157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 23 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 26 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −4 586 $ | 166 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 384 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 320 $ Poids 79 % |
| 3 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 217 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 239 503 $ Poids 79 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 79 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 227 307 $ Poids 72 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 103 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 212 987 $ Poids 62 % |
| 6 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 40 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 189 809 $ Poids 60 % |
| 7 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 417 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 230 912 $ Poids 49 % |
| 8 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 733 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 709 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 620 $ Poids 48 % |
| 9 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 96 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +695 $ | 176 501 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 2 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 008 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 49 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 179 617 $ Poids 40 % |
| 12 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 143 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 734 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 185 919 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.