504 Rue GRIMARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
202 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 011 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001571667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
92022001571667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 25 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 25 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 165 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 413 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 255 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 238 173 $ Poids 78 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 126 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 226 052 $ Poids 72 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 57 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 211 784 $ Poids 63 % |
| 6 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 91 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 188 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 448 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 229 687 $ Poids 49 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 144 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 572 $ Poids 47 % |
| 9 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 759 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 709 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 003 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 51 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −750 $ | 184 035 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 87 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 178 603 $ Poids 40 % |
| 12 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 110 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 734 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 185 026 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.