100 Rue NIQUET · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
255 000 $
Autre · 953 $/m² · 267,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 139 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001574645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
92022001574645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 47 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 907 m · Vendu 70 000 $ (282 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 433 $ Poids 59 % |
| 2 | 603, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-11-08 · 347 m · Vendu 278 000 $ (1 190 $/m²) 233,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 380 261 $ Poids 32 % |
| 3 | 150, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 261 $/m²) 234,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +70 089 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 077 699 $ Poids 30 % |
| 4 | 251, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-05 · 580 m · Vendu 398 000 $ (1 599 $/m²) 248,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 503 196 $ Poids 30 % |
| 5 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 605 m · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie +77 815 $ · Ajust. âge −47 387 $ | 691 490 $ Poids 11 % |
| 6 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 325 254 $ Poids 7 % |
| 7 | 116, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (969 $/m²) 278,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 965 $ Poids 5 % |
| 8 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 718 m · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 820 127 $ Poids 4 % |
| 9 | 127, avenue Larouche, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (402 $/m²) 186,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 164 $ Poids 4 % |
| 10 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie +81 969 $ · Ajust. âge +26 230 $ | 479 682 $ Poids 3 % |
| 11 | 81, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 021 $/m²) 191,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +191 799 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 213 796 $ Poids 2 % |
| 12 | 108-110, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (1 423 $/m²) 177,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 364 966 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.