130 Rue NIQUET · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
454 800 $
Autre · 3 040 $/m² · 149,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 270 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001576580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
92022001576580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 89 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 428 m · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 976 $ Poids 57 % |
| 2 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 964 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 494 340 $ Poids 43 % |
| 3 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +32 787 $ | 388 164 $ Poids 23 % |
| 4 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 671 $ Poids 20 % |
| 5 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 671 m · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 700 421 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 101 502 $ Poids 18 % |
| 7 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 281 347 $ Poids 13 % |
| 8 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 408 $ Poids 11 % |
| 9 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 746 $ Poids 10 % |
| 10 | 108-110, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (1 423 $/m²) 177,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 281 652 $ Poids 9 % |
| 11 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 988 $ Poids 9 % |
| 12 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 351 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.