125 Rue BOULIANNE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
596 500 $
Autre · 2 206 $/m² · 270,4 m² · constr. 2023 · terrain 7 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 400 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 476 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001585667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
92022001585667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 94 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (282 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 80 228 $ Poids 50 % |
| 2 | 603, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-11-08 · 506 m · Vendu 278 000 $ (1 190 $/m²) 233,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 381 927 $ Poids 29 % |
| 3 | 251, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-05 · 738 m · Vendu 398 000 $ (1 599 $/m²) 248,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 535 285 $ Poids 26 % |
| 4 | 150, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 261 $/m²) 234,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 188 664 $ Poids 24 % |
| 5 | 116, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (969 $/m²) 278,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 322 $ Poids 6 % |
| 6 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 005 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.