230 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
314 300 $
Autre · 9 299 $/m² · 33,8 m² · constr. 1954 · terrain 18 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 125,2 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 239 400 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001606369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
92022001606369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-138, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 635 m · Vendu 295 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 298 735 $ Poids 48 % |
| 2 | 277, rue Moreau, Dolbeau-Mistassini 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 42 % |
| 3 | 138-140-142-144, rue Rainville, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 567 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 094 $ Poids 39 % |
| 4 | 160, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 35 % |
| 5 | 305, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 241 $ Poids 21 % |
| 6 | 289, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 277 430 $ Ajust. marché +54 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 548 $ Poids 20 % |
| 7 | 297, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 277 430 $ Ajust. marché +54 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 548 $ Poids 20 % |
| 8 | 337, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-06-10 · 997 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 815 $ Poids 13 % |
| 9 | 292, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (4 184 $/m²) 52,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 177 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ (2 737 $/m²) 53,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 129 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.