222-224 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 70 m² · constr. 1968 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 127 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001607558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
92022001607558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 358 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 754 $ Poids 75 % |
| 2 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 260 m · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 210 713 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 733 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 169 034 $ Poids 55 % |
| 4 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 914 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −13 692 $ | 199 873 $ Poids 49 % |
| 5 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 896 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 212 065 $ Poids 43 % |
| 6 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 122 267 $ Poids 40 % |
| 7 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 791 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 195 104 $ Poids 34 % |
| 8 | 122, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-01-15 · 586 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 211 395 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2024-10-15 · 632 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 967 $ Poids 31 % |
| 10 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 151 974 $ Poids 24 % |
| 11 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 130 164 $ Poids 24 % |
| 12 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 175 394 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.