214 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 85,3 m² · constr. 1967 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 123 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001608490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
92022001608490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 154 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 470 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 523 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 315 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 905 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −14 833 $ | 220 472 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 779 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 892 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 232 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 398 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 247 133 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-19 · 435 m · Vendu 205 000 $ (2 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 205 147 $ Poids 62 % |
| 10 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 721 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 184 278 $ Poids 61 % |
| 11 | 214, rue DeQuen, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 8 m · Vendu 185 000 $ (2 169 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 58 % |
| 12 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 259 879 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.