187-189 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 112,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001609496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
92022001609496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 366 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 87 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 877 $ Poids 80 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 270 759 $ Poids 76 % |
| 4 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 773 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 227 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 860 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 239 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 844 $ Poids 64 % |
| 7 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 580 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 784 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 279 745 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 366 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 530 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 245 309 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 421 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 384 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 979 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 194 549 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.