191 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
240 300 $
Autre · 1 815 $/m² · 132,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 135 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001609594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
92022001609594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 40 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 567 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 266 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 184 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 96 202 $ Poids 68 % |
| 3 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 786 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 283 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 460 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 870 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 994 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 233 586 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 932 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 135 482 $ Poids 60 % |
| 7 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 837 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 215 056 $ Poids 59 % |
| 8 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 667 m · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 230 377 $ Poids 58 % |
| 9 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 431 $ Poids 58 % |
| 10 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 739 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 306 589 $ Poids 53 % |
| 11 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 437 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 140 $ Poids 50 % |
| 12 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 880 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 514 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.