292 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 71,3 m² · constr. 1967 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 53 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001615844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
92022001615844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 7 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 80 m · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 211 516 $ Poids 71 % |
| 2 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 638 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 012 $ Poids 64 % |
| 3 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 169 579 $ Poids 48 % |
| 4 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −14 833 $ | 200 579 $ Poids 42 % |
| 5 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 447 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 59 071 $ Poids 42 % |
| 6 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 212 751 $ Poids 39 % |
| 7 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 152 632 $ Poids 36 % |
| 8 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 175 901 $ Poids 34 % |
| 9 | 214, rue DeQuen, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 293 m · Vendu 185 000 $ (2 169 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 598 $ Poids 30 % |
| 10 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 195 717 $ Poids 30 % |
| 11 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 122 715 $ Poids 29 % |
| 12 | 122, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-01-15 · 863 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 211 968 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.