259 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 1 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001616868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
92022001616868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 616 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 85 167 $ Poids 77 % |
| 2 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 990 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 567 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 266 578 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 843 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 328 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −600 $ | 68 988 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 933 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 230 559 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 646 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 593 $ Poids 64 % |
| 8 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 871 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 262 782 $ Poids 64 % |
| 9 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 699 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 338 687 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-19 · 544 m · Vendu 205 000 $ (2 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 221 666 $ Poids 55 % |
| 11 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 849 $ Poids 54 % |
| 12 | 96, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-23 · 726 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 233 440 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.