287 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 72,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001625339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
92022001625339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 6 m · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 72 % |
| 2 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 615 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 559 $ Poids 62 % |
| 3 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 995 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −820 $ | 172 899 $ Poids 51 % |
| 4 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 428 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −900 $ | 60 232 $ Poids 49 % |
| 5 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −12 551 $ | 205 134 $ Poids 46 % |
| 6 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 217 312 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 742 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 186 $ Poids 42 % |
| 8 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 179 431 $ Poids 37 % |
| 9 | 214, rue DeQuen, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 276 m · Vendu 185 000 $ (2 169 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 198 183 $ Poids 35 % |
| 10 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 199 863 $ Poids 34 % |
| 11 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 155 946 $ Poids 34 % |
| 12 | 122, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-01-15 · 848 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 215 661 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.