289 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001625476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
92022001625476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 741 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −455 $ | 91 332 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 836 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 262 $ Poids 72 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1000 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 281 751 $ Poids 62 % |
| 4 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 682 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 284 835 $ Poids 59 % |
| 5 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 762 $ Poids 55 % |
| 6 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 995 $ Poids 50 % |
| 7 | 96, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-23 · 833 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 249 973 $ Poids 48 % |
| 8 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 246 563 $ Poids 47 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 290 202 $ Poids 47 % |
| 10 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 749 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 981 $ Poids 46 % |
| 11 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 249 283 $ Poids 45 % |
| 12 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 957 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.