279 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 88,7 m² · constr. 1985 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 106 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001626051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
92022001626051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 400 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 70 576 $ Poids 79 % |
| 2 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 307 532 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 712 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 187 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 623 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 274 622 $ Poids 65 % |
| 5 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 766 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 334 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 237 263 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-19 · 623 m · Vendu 205 000 $ (2 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 227 503 $ Poids 59 % |
| 8 | 214, rue DeQuen, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 247 m · Vendu 185 000 $ (2 169 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 230 117 $ Poids 55 % |
| 9 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 680 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 88 364 $ Poids 50 % |
| 10 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 258 034 $ Poids 49 % |
| 11 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 245 841 $ Poids 49 % |
| 12 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 133 358 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.