390 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
118 900 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 97 m² · constr. 1945 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
32 800 $
Rôle antérieur 27 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001632304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
92022001632304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 3 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 990 $ Poids 58 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 78 797 $ Poids 57 % |
| 3 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 959 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 103 $ Poids 56 % |
| 4 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 419 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 678 $ Poids 55 % |
| 5 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 843 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 780 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 588 $ Poids 53 % |
| 7 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 733 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 901 $ Poids 50 % |
| 8 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 152 598 $ Poids 49 % |
| 9 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 093 $ Poids 46 % |
| 10 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 193 184 $ Poids 44 % |
| 11 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 302 562 $ Poids 41 % |
| 12 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 982 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.