399 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 112,9 m² · constr. 1967 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 101 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001642051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
92022001642051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 90 751 $ Poids 53 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 310 $ Poids 49 % |
| 3 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 376 $ Poids 47 % |
| 4 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 279 965 $ Poids 39 % |
| 5 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 283 981 $ Poids 36 % |
| 6 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 236 182 $ Poids 35 % |
| 7 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 226 278 $ Poids 35 % |
| 8 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 165 364 $ Poids 35 % |
| 9 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 421 $ Poids 34 % |
| 10 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 166 $ Poids 32 % |
| 11 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 886 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 90 193 $ Poids 31 % |
| 12 | 96, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 057 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.