391 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
486 100 $
Autre · 871 $/m² · 558,4 m² · constr. 1977 · terrain 11 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 038,7 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 398 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001642207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
92022001642207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 91 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Moreau, Dolbeau-Mistassini 2026-04-22 · 566 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 59 % |
| 2 | 52-54, 72, rue De Quen et avenue de Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (836 $/m²) 568,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 284 $ Poids 31 % |
| 3 | 130-138, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 332 660 $ Poids 30 % |
| 4 | 305, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-12-17 · 611 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 241 $ Poids 29 % |
| 5 | 289, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-11-28 · 586 m · Vendu 277 430 $ Ajust. marché +54 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 548 $ Poids 28 % |
| 6 | 297, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 598 m · Vendu 277 430 $ Ajust. marché +54 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 548 $ Poids 27 % |
| 7 | 138-140-142-144, rue Rainville, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 094 $ Poids 27 % |
| 8 | 160, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 18 % |
| 9 | 337, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-06-10 · 585 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 815 $ Poids 17 % |
| 10 | 115, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (615 $/m²) 504,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 929 $ Poids 8 % |
| 11 | 186, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (781 $/m²) 358,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 242 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 1 435 000 $ (3 930 $/m²) 365,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +358 750 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 783 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.